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26 septembre 2022

Faire appel à un courtier immobilier pour bénéficier un meilleur taux de crédit

Par Anna

Les taux d’emprunt bas incitent les Français à investir dans l’immobilier. Mais à côté de l’augmentation spectaculaire des acquisitions, une tendance se dégage : le recours aux agents immobiliers se généralise. Un emprunteur sur trois signera son crédit par l’intermédiaire de ce professionnel, et le taux ne fera qu’augmenter. Bien entendu, comme bénéficier des services d’un agent immobilier, les avantages sont nombreux tant pour les emprunteurs que pour les banques !

Qu’est-ce qu’un courtier ?

Un courtier Sartrouville est un intermédiaire entre vous (l’emprunteur) et la banque (le prêteur). Il travaille généralement comme indépendant. Les courtiers hypothécaires savent simplifier le vocabulaire technique et les pratiques plus ou moins complexes des banquiers. Il vous donne également la clé pour comprendre tous les aspects de votre prêt immobilier.

Avec un réseau de professionnels comme CAFPI, vous pouvez bénéficier de l’expertise de spécialistes hypothécaires. Ils vous aident à faire le bon choix pour réaliser votre projet.

Quel est le rôle d’un courtier lors d’une demande de crédit immobilier ?

Un courtier Sartrouville peut vous accompagner dans plusieurs de vos projets :

  • Demander un nouveau crédit immobilier pour financer l’achat d’un logement neuf ou ancien, VEFA, investissement locatif, prise de participation en SCPI, gros travaux…
  • Demander à une nouvelle banque de rembourser votre prêt hypothécaire actuel afin de réduire le coût global des opérations.
  • Que votre projet soit le financement d’une habitation ou le rachat d’un crédit immobilier, la mission du courtier est de vous accompagner tout au long de votre parcours. Il a un devoir de conseil, est un partenaire de confiance, transparent et clair, et est à vos côtés tout au long du processus de prestation de services.

Quels sont les frais du courtier ?

La mission du courtier à Sartrouville est d’accompagner son client à toutes les étapes de son crédit, de l’établissement des documents au déblocage des fonds chez un notaire, en négociant les conditions les plus favorables. Il lui a donc fallu plusieurs mois au total pour remplir un document. Pour cela, le courtier exigera des frais, qui seront clairement indiqués dans la lettre d’autorisation, qui peut aller de 1 % à 2 % du montant emprunté, selon la complexité de vos documents. La plupart du temps, ces frais sont largement compensés par le gain de temps et les économies réalisées grâce à l’utilisation d’un courtier.

De plus, il perçoit une commission (jusqu’à 1 % de la valeur totale empruntée, mais généralement moins) versée par la banque auprès de laquelle son client prête de l’argent.

Les avantages du courtier en crédit immobilier

À cause de sa technologie

Le courtier à Sartrouville connaît les banques qui peuvent vous offrir les meilleures conditions, en tenant compte de votre profil client et de l’hypothèque qui vous convient le mieux. Un spécialiste du financement capable d’intervenir en amont de votre projet lors du montage effectif du prêt. Il peut notamment vous conseiller pour bénéficier de prêts bonifiés ou, le cas échéant, de montages complexes avec plusieurs emprunteurs. Le courtier pourra également vous aider à déchiffrer les cotations, ce qui vous permettra de les comprendre et de les comparer plus facilement.

Des experts qui peuvent vous accompagner dès le début de votre projet immobilier

Dès le départ, un agent immobilier peut intervenir pour vous aider à préparer au mieux votre projet. Par exemple, pour l’achat d’un bien immobilier neuf, il calcule votre taux d’endettement, votre capacité d’emprunt et estime votre budget d’achat. Lors de son analyse, il pourra vous apporter une réponse sur la faisabilité de votre projet et vous conseiller dans la mesure du possible.

La phase de préparation avant le lancement du financement est très important, car elle permet d’enchaîner les visites immobilières pour les biens dont le prix de vente est inclus dans votre budget. Si vous avez déjà trouvé un logement et que vous avez signé un compromis de vente, vous pouvez certainement contacter un courtier en ce moment. Cela vous aidera à trouver une offre rapidement avant qu’un compromis ne soit dû.

Obtenir les meilleurs taux de prêt

Courtier à Sartrouville peut accompagner le programme de crédit immobilier de chaque emprunteur : chefs d’entreprise, fonctionnaires, salariés du secteur privé, artisans, commerçants, travailleurs du spectacle, etc. Notre accompagnement au financement s’adresse à tous les profils clients et projets, que ce soit :

  • Acheter une résidence principale ou secondaire
  • investissement locatif
  • acquisitions dans l’ancien
  • Neuf ou article en VEFA
  • restructuration de crédit
  • Réaliser des travaux d’agrandissement
  • Financement SCPI fonds propres
  • Un courtier propose différentes solutions de prêt immobilier aux taux d’intérêt les plus bas.

Les courtiers accélèrent l’obtention de votre crédit

Un autre avantage de faire appel à un courtier est la rapidité avec laquelle les documents sont traités. Interlocuteur de confiance des banques, il est capable de :

  • Défendre et soutenez votre profil de prêteur auprès des banquiers.
  • Optimiser le traitement de vos documents afin de pouvoir libérer votre crédit dans les délais appropriés pour obtenir un prêt.
  • Et, vous donnez des conseils.
  • De vous apporter un accompagnement sur mesure.

Comment choisir son courtier ?

Il existe de nombreuses maisons de courtage. Il est important de le choisir en misant sur certains essentiels :

  • L’organisme doit être immatriculé auprès de l’ORIAS (Organisme d’Enregistrement des Intermédiaires en Assurance) : c’est un gage de fiabilité de l’organisme. Cette agrégation lui permet d’agir en tant qu’intermédiaire pour les opérations bancaires et le service des prêts (IOBSP).
  • Prestations fournies : Accompagnement à la rédaction de documents de A à Z, de la définition des projets immobiliers à la signature des contrats de crédit ; prestations de conseils juridiques et financiers, etc. L’organisme doit être transparent sur le service que vous recevrez : le montant des éventuels frais de courtage et ce qu’ils comprennent, le mode de choix d’une offre et la banque partenaire à contacter.
  • Le service peut être payant ou gratuit : les organisations qui facturent leurs services doivent vous offrir plus de tranquillité d’esprit et un meilleur service. Faites attention aux services inclus dans les frais de courtage.

Pour rappel, si une offre de prêt d’un courtier ne vous convient pas, vous pouvez la décliner gratuitement. Il s’agit d’une méthode sans engagement et le courtier ne facture ses prestations qu’à la signature du contrat.